前置耳机没声音:自建厂房和办公楼如何纳税
来源:百度文库 编辑:查人人中国名人网 时间:2024/08/29 00:47:56
企业自建厂房和办公楼,是否可以缴纳增值税?因为我的企业是在国税局注册的.请务必帮忙.
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根据税法的规定:
1。房屋建筑物不属于增值税征税对象,不征收增值税。
2。自建自用建筑物,不属于营业税应税项目,不征收营业税。
3。建造建筑物并非自用的,属于营业税应税项目,应当征收营业税,税率3%。
4。销售不动产的,属于营业税应税项目,应当征收营业税,税率5%。
所以,自建并自用的厂房和办公楼不需要交纳增值税和营业税。但自建并对外销售的,应当就其自建行为交纳3%的营业税,再就其销售行为交纳5%的营业税。
总之,房屋建筑物与增值税无关。
根据税法的规定:
1。房屋建筑物不属于增值税征税对象,不征收增值税。
2。自建自用建筑物,不属于营业税应税项目,不征收营业税。
3。建造建筑物并非自用的,属于营业税应税项目,应当征收营业税,税率3%。
4。销售不动产的,属于营业税应税项目,应当征收营业税,税率5%。
所以,自建并自用的厂房和办公楼不需要交纳增值税和营业税。但自建并对外销售的,应当就其自建行为交纳3%的营业税,再就其销售行为交纳5%的营业税。
总之,房屋建筑物与增值税无关。
还要交土地增值税,卖的话还可能要交契税,自用还要交房产税、城镇土地使用税,对了还可能有什么城建税、教育费附加
要交营业税,在地税局